Villa in Vlamingstraat 33, 9980 Sint-Laureins

In de Vlamingstraat in het landelijke en gegeerde Sint-Laureins bevindt zich deze charmante villa, rustig gelegen en toch op korte afstand van het dorpscentrum. De woning ligt op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 2.388 m², wat garant staat voor privacy, openheid en een aangename woonbeleving in het groen.

Ligging:
De villa geniet van een rustige, landelijke ligging met vlotte verbindingen naar het centrum van Sint-Laureins. Hier woont u in alle sereniteit, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de leefruimte met eetplaats, waar het aangenaam wonen is dankzij de open indeling en het zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een comfortabele slaapkamer met aanpalende badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een dubbele garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische toegankelijkheid. En de kelder biedt bijkomende bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de verdieping vindt u een ruime nachthal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op het verdiep. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er nog een polyvalente ruimte met toegang tot een dakterras. Deze ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. 

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime oprit met poort en een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achteraan strekt zich de zeer ruime tuin uit, die zuidoostelijk georiënteerd is en baadt in het zonlicht. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, spel of tuinliefhebbers. Een praktische buitenberging vervolledigt het geheel.

Extra troeven:
✅ Uitzonderlijk perceel van 2.388 m²
✅ Rustige, landelijke ligging nabij het centrum
✅ Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
✅ Zuidoostelijk georiënteerde tuin
✅ Geen renovatieverplichting

Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel en vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene, landelijke omgeving.

Interesse in deze eigendom? Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Wij helpen u graag verder.

Deel dit pand met vrienden

Huis te koop in Sint-Laureins
Huis te koop in Sint-Laureins

Belangrijke info

Bouwjaar
1981
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij het verlijden van de akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
3 asbestmaterialen - zorgvuldig beheren - bakelieten elektrische componenten - onderdak - mastiek ramen
EPC
364 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20251216-0003760023-res-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
2.388 m²
Bewoonbare opp.
344 m²
Breedte huis
15,5 m
Diepte huis
18 m

Indeling

Inkomhal 12,32 m²

Eetkamer 20,07 m²

Woonkamer 34,2 m²

Keuken 11 m²

Slaapkamer 17,1 m²

Badkamer 7,2 m²

Toilet 1,8 m²

Kelder 6,84 m²

Garage 53,73 m²

Tuin

Terras 15 m²

Buitenberging

Nachthal 30,52 m²

2x Slaapkamer 25,3 m²

Slpk. 3: 17,71 m2

Zolder 39,62 m²

Terras 11,25 m²

Documenten

Asbest EPC

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Sanitair
Ligbad en douche
Verwarming
Aardgas cv-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put

Hoe kunnen we helpen?

Heb je vragen over deze woning? Of wens je een bezoek in te plannen? Contacteer ons en wij helpen je snel verder!

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Verplichte info

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen